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PROVISIONSFREI - Grüner Horizont - wo das Leben aufblüht

Wohnung , 1220 Wien,Donaustadt , Süßenbrunner Straße 61

Beschreibung der Immobilie

GRÜNER HORIZONT

Wo das Leben aufblüht

Im 22. Bezirk von Wien entsteht das Wohnbauprojekt Grüner Horizont, das modernes Eigentum mit spürbarer Nähe zur Natur verbindet. Die 36 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten in 2–4 Zimmern und 36 bis 91 m² genau den Raum, den Singles, Paare und Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Balkon, eine Terrasse oder einen Garten – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.

Auch im Inneren erwartet Sie Wohnqualität zum Wohlfühlen: Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, stilvollen Fliesen und eleganten Parkettböden.

Für zusätzlichen Komfort stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit.

Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der Grüne Horizont liegt dort, wo sich Stadt und Natur harmonisch begegnen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Anbindung dafür, dass das urbane Leben jederzeit bequem erreichbar bleibt.

So vereint der Grüne Horizont naturnahes Wohnen, ruhiges Umfeld und moderne Lebensqualität – ein Zuhause, das die Natur direkt vor die Haustür bringt.

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- Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

Renderings: Symbolbilder (c) zoomvp.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <600m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <3.150m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.450m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.700m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 249.500,00 €
Fläche: 38,01 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1609/46836
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 249.500,00
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Wohnfläche: 38,01 m²
Nutzfläche: 38,01 m²
Gesamtfläche: 42,00 m²
Zimmer: 2
Balkone: 1
Keller: 2,80 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Norbert Galfusz

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