DAVE - Baubewilligtes Bauträgergrundstück inkl. Tiefgarage in Toplage nahe Donauspital - DAVE

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 1220 Wien

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Lage der Immobilie

Das rechteckige Grundstück im Ausmaß von 903 m2 ist in einer Villensiedlung situiert. Fußläufig ist in ca. 5 Min. die U-Bahnstation Hardeggasse (U2) sowie die Klinik Donaustadt zu erreichen. Der 22. Bezirk vereint urbanes Leben mit Natur und Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen, darunter die Alte Donau und die Donauinsel. Die U-Bahn (z. B. U2) sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk – Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens.

Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, welche bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten.

Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Projektstruktur.

Vorteile:

Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen bereits fertiggestellt
Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk
Ideales Anlage- bzw. Bauträgerobjekt
Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
Attraktive Lage nahe dem Donauspital

DAVE, Mindestpreis: € 1.100,000*

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Das Grundstück wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Das DAVE startet am 29.6.2026!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Fläche:	903,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1609/41875
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.100.000,00 €
Provision:	39.600,00 € inkl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	903,00 m²