Lichtdurchflutende Dachgeschoß-Maisonette Wohnung in Top Lage

Leibenfrostgasse - Zwischen Sehnsucht und Realität

Erleben Sie urbanes Wohnen in begehrter Lage, die stilvolles Ambiente mit urbanem Komfort vereint. Die zum Verkauf stehenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig modernisierte Grundrisse, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden. In der Leibenfrostgasse genießen Sie nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch die Nähe zum Herzen Wiens: Ob Sie die Ruhe in den umliegenden Parks suchen oder sich von der lebendigen Atmosphäre des Naschmarkts verzaubern lassen – alles, was das städtische Leben bereichert, liegt hier direkt vor Ihrer Tür.

Die 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77,66 m² teilt sich wie folgt auf: 

- Vorraum  
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn-/Essbereich
- Zimmer


Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Parkett, modernes Badezimmer, Kabel-/Sat-TV, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, schlüsselfertig, offene Architektur, lichtdurchflutete Zimmer

Lage:
Das Wohnhaus Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse liegt in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks mit hervorragender fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Der Karlsplatz und die umliegenden Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Buslinien 13A, 59A, 14A sowie die Straßenbahnen 1, 62 und die Badner Bahn ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die U-Bahnstationen U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der Hauptbahnhof sind in 5-7 Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap