ERSTBEZUG | GARTENWOHNUNG | PROVISIONSFREI

Zwei moderne Wohnhäuser im begehrten Glanzing im 19. Bezirk versprechen ein exklusives Leben für Bewohner, die auf der Suche nach ihrem idealen Zuhause sind. Die aufgelockerte Architektur der Gebäude verschmilzt mit der ruhigen und grünen Umgebung. Die 20 Wohneinheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer privaten Freifläche mit traumhaftem Blick auf Wien und die Döblinger Weinberge.

Die moderne Gartenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 118,97 m², die sich wie folgt aufteilt:
- 1 Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- 1 Abstellraum
Zur Wohnung gehört eine Terrasse von 10,59 m², die direkt in den weitläufigen Garten von 398,92 m² übergeht und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil mit 9,55 m², das zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Ausstattung:
Die Ausstattung offeriert einen perfekten Mix aus exklusivem Design und hochwertigen Materialien. Feinste Parkettböden erzeugen gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten ein besonderes Ambiente in den offen gestalteten Wohnräumen. Optimale Lichtstimmungen versprechen die außenliegenden Jalousien, welche individuell gesteuert werden können. Dank des energieeffizienten Luft-Wärmepumpensystems sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Zusätzlich erleichtert eine hauseigene Tiefgarage das Abstellen des PWKs (ab EUR 36.000,-) und eine Home-Delivery-Station schafft die Möglichkeit, Pakete zu empfangen – auch wenn niemand zu Hause ist.

Lage:
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Auswahl an Heurigen, bei welchen Sie in den Genuss regionaler Köstlichkeiten und exquisiter Weine kommen.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in weniger als einer halben Stunde. In Richtung Pötzleinsdorfer
Schlosspark säumen historische Gründerzeitvillen und elegante Bauten den Weg, während der nahegelegene Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten sowie zu
entspannten Stunden einlädt.


Fotos: © Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap