PROVISIONSFREI - Aspern Flats 103 - Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen

Bereits fertiggestellt – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt mit einem Balkon sowie einer Terrasse als auch einen Garten.

Raumaufteilung & Highlights:

• ca. 63,53 m² Wohnfläche
• heller Wohn- und Schlafbereich
• Garten mit ca. 51,00 m²
• Balkon mit ca. 2,83 m²
• Terrasse mit ca. 7,76 m²
• Badezimmer
• Vorraum
• Kellerabteil mit ca. 3,17 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus: 92A, 93A

Straßenbahnlinien: 25

Lage & Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Das Projekt:

Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in 1220 Wien, umfasst 61 Eigentumswohnungen auf Eigengrund sowie zwei Büroflächen.

Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 33 bis 101 m². Private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Hinweis: Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und wurden mittels KI generiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap