PROVISIONSFREI - Süßes Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt
Wohnung
,
1220
Wien,Donaustadt
,
Süßenbrunner Straße 67
Beschreibung der Immobilie
SÜSSES LEBEN
Ein Zuhause, das das Leben versüßt
Im 22. Wiener Bezirk entsteht Süßes Leben, ein Wohnbauprojekt, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Freiraum vereint. Die 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten 2–4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und verteilen sich auf vier Etagen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Das Wohnbauprojekt ist allseitig ausgerichtet und die Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen, die Licht, Luft und grüne Ausblicke garantieren.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Einziehen und Wohlfühlen – alles ist bereit für ein entspanntes Leben. Für Kfz-Besitzer stehen 20 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.
Süßes Leben verbindet naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort – ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet.
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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Krankenhaus <3.075m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <3.200m
Höhere Schule <2.275m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <725m
Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.475m
Polizei <1.150m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.775m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 243.500,00 € |
| Fläche: | 36,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1609/46855 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 243.500,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber |
| Wohnfläche: | 36,80 m² |
| Nutzfläche: | 36,80 m² |
| Gesamtfläche: | 39,75 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Internet und TV
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Norbert Galfusz
RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
n.galfusz@remax-first.at
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