Grundbuch statt Sparbuch - Wohnung für Anleger in Traiskirchen
Wohnung
,
2514
Traiskirchen
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in 2514 Traiskirchen in einem Mehrparteienhaus, nur wenige Schritte von der Pfarrkirche entfernt. Ideal gelegen, sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Badenerbahn garantieren beste Anbindung.Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen Nähe Baden. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 50,41 m² modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis von € 199.755,-.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen bestechen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug Ihnen einen barrierefreien Zugang garantiert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die als süßer Rückzugsort dient und viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet – so können Sie je nach Stimmung entspannen oder erfrischen. Dank der umweltfreundlichen Fernwärme profitieren Sie von einer effizienten und kostensparenden Heizlösung. Es wird ein separat abgeschlossener Wärmeliefervertrag mit der Firma ENGIE Energie GmbH übernommen.
Kaufpreis € 199.755,-
Optional können Sie auch einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage kaufen - Kaufpreis € 13.000,- (inkl. USt-Anteil von 1.320,- / 10,15%)
Umsatzsteuer für Wohnung und Auto-Abstellplatz sind für Anleger abzugsberechtigt.
Die fix verbauten Möbel sind ablösbar vom derzeitigen Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 199.755,00 € |
| Fläche: | 50,41 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2699/1770 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.755,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.445,74 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 148,18 € |
| MwSt Gesamt: | 14,82 € |
| Wohnfläche: | 50,41 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Parkplatz(Duplex)
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Roman Peisteiner
RE/MAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
r.peisteiner@remax-welcome.at
0677 6140 4940
