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Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Döblinger Ruhelage - Termin für Besichtigung kommt mit Rückmail

Wohnung - Etage, 1190 Wien , Hohenauergasse

Balkon

Eingang

Vorzimmer

Küche

Blick in Gemeinschaftsgarten

Wohnzimmer

Haus Gartenansicht

Abstellraum / Speis

Lage der Immobilie

S-Bahn Öberdöbling, Straßenbahnlinie 38, Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung besticht durch:

1.) zentrales Vorzimmer, aus welchem fast alle Räume direkt begehbar sind.

2.) hofseitigem Balkon

3.) Gemeinschaftsgarten - für alle Hausbewohner nutzbar

4.) kleines Haus mit nur wenigen Parteien

Die Wohnung wird aktuell auf 5 Jahre befristet mit der Option der Verlängerung angeboten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Top 4 überzeugen bzw. nutzen Sie unsere Videobegehung der Top um einen Gesamteindruck zu erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.199,19 €
Fläche:	64,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	822
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Modernisiert
Gesamtmiete:	1.199,19 €
Kaltmiete (netto):	921,00 €
Kaltmiete:	1.090,17 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	169,17 €
MwSt Gesamt:	109,02 €
Wohnfläche:	64,00 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	F 202,00 kWh/m²a