Lage der Immobilie
Direkt im Zentrum von Bad Ischl in ruhiger Lage (Fußgängerzone) befindet sich das Wohnobjekt. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. Wenige Schritte vom Bahnhof (Bus und Zug), Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten entfernt - bestehen 11 exklusive Ferienappartements.
Beschreibung der Immobilie
Mitten in der Kaiserstadt Bad Ischl besteht ein exklusives Wohnprojekt mit 11 hochwertig ausgestatteten Ferienappartements – ideal für Anleger, die in einer gefragten Tourismusregion investieren möchten.
Die Lage überzeugt durch Ruhe im Zentrum, kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Kulturstätten sowie nahegelegene öffentliche Parkmöglichkeiten.
Highlights des Projekts
- Moderne Einheiten mit Parkettboden, schlicht gehaltenen und sehr hochwertigen Bädern und Küchenzeile ausgestattet
- Großzügige Balkone/Terrassen und ein Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
- Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 60 m²
Touristische Vermietung
Das Projekt ist auf touristische Nutzung ausgerichtet.
Eine professionelle Vermietungsagentur übernimmt auf Wunsch Betreuung und Vermietungsmanagement – für ein sorgenfreies Investment mit stabilen Erträgen.
Investmentvorteile
- Bad Ischl – Kulturhauptstadt 2024 und Hotspot im Salzkammergut
- Hohe, stetige Nachfrage bei Urlaubsgästen
- Wertbeständige Kapitalanlage in Top-Lage
- Einige Einheiten bereits verkauft
KaufPreise
Die Netto-Kaufpreise starten bei rund € 241.000,- und reichen bis € 581.000,- (zzgl. 20 % USt für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer).
Die Brutto-Kaufpreise liegen zwischen € 264.000,- und € 627.000,-.
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Eckdaten
| Kaufpreis: | 0,00 € |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0004007131 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ingrid Nutz
Real-Treuhand Immobilien
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