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Moderne 1-Zi-Wohnung, 37m², 2. Etage, Einbauküche, Lift, Garten

Wohnung , 1160 Wien,Ottakring , Wilhelminenstraße

Lage der Immobilie

Diese Wohnung liegt in der begehrten Gegend bei der Wilhelminenstraße im 16. Bezirk von Wien. Perfekte Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Bank, Post, Polizei, sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Im 2. Liftstock eines schönen Hauses befindet sich dieses moderne Objekt welches perfekt für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet ist.

Eine möblierte kleine Küche steht zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Im Haus gibt es eine Waschküche mit Trockner.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	800,63 €
Fläche:	37,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	5576
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Modernisiert
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	800,63 €
Kaltmiete (netto):	540,00 €
Kaltmiete:	686,21 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	146,21 €
Heizkosten:	95,35 €
MwSt Gesamt:	19,07 €
Wohnfläche:	37,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	D 105,70 kWh/m²a
fGEE:	C 1,58