Citylage, beim Haus des Meeres, Nähe Naschmarkt, Ruhige, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Wohnung
,
1060
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung im 1060 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren höchste Lebensqualität und beste Erreichbarkeit.Beschreibung der Immobilie
Gumpendorfer Straße 57
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,44 m² bietet Ihnen alles, was das urbane Leben so attraktiv macht – Komfort, Stil und eine hervorragende Lage im 4. OG.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick direkt von Ihrem privaten Balkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Einbauküche ist vollausgestattet.
Das größzügige Bad bietet einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und einne Waschmaschinenanschluß. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Es steht ein Fahrrad-Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Benutzung zur Verfügung.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Punkte Wiens schnell und unkompliziert.
Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Mariahilferstraße, der Naschmarkt, das Zentrum sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in direkter Nachbarschaft.
Die Miete beträgt 1.575,12 € und bietet Ihnen somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung dieser Qualität und Lage in Wien.
Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität perfekt verbinden lässt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.575,12 € |
| Fläche: | 58,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7822/569497 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.575,12 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.297,96 € |
| Kaltmiete: | 1.431,92 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 133,96 € |
| MwSt Gesamt: | 143,20 € |
| Wohnfläche: | 58,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,82 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Margaretha Kaiser
HM Kaiser & Partner Immobilien KG
m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81
