3 -Zimmer Wohnung im Herzen von Telfs

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs

Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung.

Objektbeschreibung:

• Zimmer: 3
• Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar)
• Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive
• Baujahr des Gebäudes: 1982
• Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

Besonderheiten:

• Barrierefreier Zugang über Aufzug
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit
• Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft
• Loggia mit schönem Ausblick
• Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand

Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG):

Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage.

Preis: € 363.000,00