Supersonnig, super-nice und unbefristet

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Sehr schöne Wohnung in der 2. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

• 1 großer Wohnraum mit Orientierung auf die Wimmergasse nach Süd-Ost 
• 1 geräumiges Kabinett - ebenso mit Orientierung auf die Wimmergasse
• Küche separat mit Herd und mit Spüle und mit Fenster auf die Innenhofseite
• Geräumiges Wannenbad
• WC separat mit Handwaschbecken
• kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Telekabelanschluss, Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
• NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
• unbefristete Anmietung
• Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei zzgl. Brutto ca. EUR 85,00 mtl.
• monatliche Akontierung durch die Fernwärmeversorgung für Heizung UND für Warmwasser mtl. Brutto EUR 109,49
• Gesamtmiete inklusive Akontierung für Heizung UND Warmwasser EUR 1.006,02
• Strom separat

Infrastruktur:

• Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
• Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
• Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap