Baugrundstück in sonniger Ruhelage mit Blick auf die Karawanken – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Manchmal betritt man einen Ort und spürt sofort: Hier möchte ich leben.
In Göltschach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maria Rain, erwartet Sie genau dieses Gefühl. Umgeben von Wiesen, sanften Hügeln und herrlicher Ruhe liegt dieses sonnige Baugrundstück in erhöhter Lage mit freiem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken – ein Rückzugsort fern vom Alltag und doch nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt.

Der zum Grundstück gehörende Grünstreifen, der als private Zufahrt vorgesehen ist, leitet Sie direkt zu Ihrem künftigen Zuhause und schafft bereits auf dem Weg dorthin ein angenehmes Ankommen.

Hier genießen Sie Privatsphäre, Weite und ein Lebensgefühl mit echtem Entschleunigungsfaktor – heimkommen, durchatmen und einfach Ruhe genießen. Spaziergänge und Radtouren entlang der nahegelegenen Drau, Naturerlebnisse im Nahbereich der Guntschacher Au sowie die Nähe zum Europaschutzgebiet Natura 2000 unterstreichen die besondere Freizeit- und Lebensqualität dieses Standortes.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.338 m² laut Grundbuch bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnträume. Das Klagenfurter Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von ca. 5 Kilometer in Maria Rain. Ob als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder wertbeständige Investition – dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Klagenfurter Umland.

Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück wird vorrangig als Gesamteinheit veräußert, eine Teilung ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – grundsätzlich möglich, wobei individuelle Abstimmungen berücksichtigt werden können.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer), damit wir diese bearbeiten und beantworten können.

Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap