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Fantastisches Grundstück beim Roten Berg mit Bebauungsstudie!

Grundstück , 1130 Wien

Lage der Immobilie

Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im ruhigen und grünen Stadtteil Hietzing, nahe dem charmanten Roten Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und moderner Lebensqualität au. Die Umgebung punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Klinik Hietzing und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für bequeme Besorgungen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus & Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ideal für Ihr zukünftiges Zuhause!

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen als Familie oder schaffen Sie ein Projekt mit bis zu drei separaten Wohnungen!

Mit einer Grundstücksfläche von 692 m² (Bauklasse I 7,5 m o) und einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 370 - 380 m2 je nach Planung eröffnet sich Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Zuhause zu schaffen oder ein attraktives Investment zu tätigen.

Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine Planung mit maximalem Wohnkomfort. Pro Geschoss (EG, 1. OG, DG) lassen sich ca. 125 m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen erzielen. Im Untergeschoß ist z.b. die Realisierung eines geräumigen Wellnessbereiches möglich. Vier Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlich Komfort.

Die perfekte Lage beim Roten Berg in Hietzing verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Die Parkanlagen von Schloss Schönbrunn sowie der nahe gelegene Lainzer Tiergarten bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge, Lauf- oder Radrunden an.

Visuals (c) room8 architects

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.650.000,00 €
Fläche:	692,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	8392/70
Art:	Grundstück
Land:	Österreich
Kaufpreis:	1.650.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	692,00 m²