Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Wohnung
,
5661
Rauris
Lage der Immobilie
Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenhauses, wenige Gehminuten vom Zentrum des idyllischen Ferienortes Rauris entfernt. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des Ortes.
Das Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels, jedoch so zentral, dass Sie die charmante Rauriser Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Freizeitangebote in kurzer Zeit bequem erreichen. Damit eignet sich die Ferienwohnung gleichermaßen für entspannte Erholung wie für aktive Urlaubstage.
Die Region überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Lage am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, einem der größten Schutzgebiete Europas. Hier können Sie die Vielfalt der Alpenflora und -fauna hautnah erleben, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse stehen unmittelbar zur Verfügung.
Das beliebte Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, ideal für Wintersportler – ob Skifahrer, Snowboarder oder Rodler.
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Appartmenthauses in Rauris und bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für entspannte Urlaubs- oder Wochenendtage benötigen.
Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit. Ein heller Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem Essplatz und der integrierten Küchenzeile. Die Einrichtung ist durchdacht und praktisch, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.
Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Ausrichtung nach Nordwesten. Hier können Sie die ruhigen Abendstunden genießen oder an warmen Tagen entspannen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Fläche: | 20,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003239 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca.1982 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 105,46 € |
| Heizkosten: | 29,32 € |
| Wohnfläche: | 20,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 3,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 232,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,75 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Bräuer
Raiffeisen Salzburg
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