LA LE LU, nur der Frühling schaut Dir zu.

EIN KLEINER POWER NAP – UND LA VITA WIRD BELLA

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

GRÜN. GROSSZÜGIG. GANZ IHRS. Willkommen in Ihrem Gartenglück im 16. Bezirk.

Hier beginnt der Tag barfuß – und endet mit einem Sundowner auf der Terrasse.
Und zwischendurch? Ihr ganz persönlicher Kraftspender: ein kurzer Power Nap im Grünen.

Wer sagt, dass Stadtleben und Natur nicht zusammenpassen? Wir sagen: Willkommen in Top 1 – Ihrer grünen Ruheoase mitten in Ottakring.

Gartenwohnung klingt schon gut. Aber hier geht’s um mehr als nur ein paar Quadratmeter Wiese. Ein Lebensgefühl und Ihr  Sommerfrühstück unter freiem Himmel. Der Duft von frisch gemähtem Rasen, während Sie Ihre Lieblingsplaylist hören. Ihr angenehmes Leben auf 78 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garten, die bereits auf Sie warten.

Zwei Schlafzimmer, die flexibel sind wie das Leben selbst – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, der sich zur Südost-Terrasse öffnet: Licht, Luft, Lebensfreude. Und die Küche fragt schon leise: „Was darf’s heute sein – Kräuteromelett oder Grillabend?“

Dazu: ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorzimmer. So können Sie Ihre Gäste mit offenen Armen empfangen.

Und dann kommt dieser Moment, der Sie zufrieden macht. 

FAKTEN

• 78 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• 2 Schlafzimmer – Rückzugsorte mit vielen Möglichkeiten und beide mit Zugang auf die Loggia
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
• 1 separates WC – ideal für Gäste
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse & in den Garten (Südost-Ausrichtung)
• Terrasse & Eigengarten – Ihr privates Stück Sechszehner Land
• Abstellraum – praktisch, groß, unverzichtbar
• Großzügiges Vorzimmer – herzlich und offen
• Außenjalousien – für heiße Tage und ruhige Nächte
• Baujahr 2009 – gepflegter Zustand, moderne Technik
• Kellerabteil & Fahrradraum
• Tiefgaragenplatz optional um € 7.000,– – Parkplatzsorgen adé!
• Auch ideal als stilvolle Vermietungsoption für Anleger:innen mit Weitblick

WOHNCLOUD FAZIT

„Für Stadtmenschen mit grünem Herzen.“ Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Luxus eines Gartens genießen wollen – ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Für Familien, Paare, Katzenbesitzer, Pflanzennarren und Grillfans. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen – mit Freiraum, mit Sonne, mit Stil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – und zeigen Ihnen dieses grüne Gartenjuwel im Herzen von Ottakring gerne persönlich.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap