Attraktive Investment-Gelegenheit mit Langzeit-Potenzial

Attraktive Investment-Gelegenheit: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Langzeit-Potenzial

Sichern Sie sich ein wertstabiles Objekt für Ihr Portfolio. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Flächeneffizienz und eignet sich aufgrund ihrer gefragten Größe hervorragend für die dauerhafte Vermietung.

Die Highlights für Investoren:

• Hohe Vermietbarkeit: Die helle, gepflegte Substanz und der durchdachte Grundriss sprechen eine breite Mieterzielgruppe an.
• Wettbewerbsvorteil Südbalkon: Der überdachte Balkon mit unverbaubarer Aussicht ist ein starkes Argument bei der Mietersuche und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
• Optimale Renditebasis: Niedrige monatliche Bewirtschaftungskosten sichern eine attraktive Netto-Rendite.
• Nachhaltigkeit: Die ruhige Lage und die Privatsphäre der Einheit garantieren eine geringe Mieterfluktuation.
• Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus ohne Lift – dies schlägt sich positiv im kalkulatorisch günstigen Kaufpreis und den reduzierten Instandhaltungskosten nieder.
• Anteile: 830/10000

Bilder vermitteln den ersten Eindruck, doch die Werthaltigkeit prüft man am besten direkt vor Ort.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um die Kennzahlen und das Potenzial dieser Immobilie gemeinsam zu analysieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.300m
Apotheke <425m

Kinder & Schulen
Schule <4.675m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9.450m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <4.450m
Polizei <5.850m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <4.525m
Flughafen <6.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap