Immobilie merken

Einfamilienhaus mit großem Garten in Gemeinlebarn zu kaufen

Haus - Einfamilienhaus, 3133 Gemeinlebarn

Lage der Immobilie

Bahnanschluss 100m, Cafe-Bäckerei 20m, Gasthäuser 100 bzw 150m, Volksschule 600m

Beschreibung der Immobilie

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.

Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss.,

Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen

+ Zentralheizung mit Gastherme
+ Klimaanlage mit Heizfunktion
+ Wasser aus eigenem Brunnen
+ riesiger Garten mit Hinterausgang zum Bahnhof
+ Altbaumbestand und exotische Bepflanzung
+ Garage und Werkstatt
+ Holzschuppen/Lagerflächen
+ Dachausbau ca. 2010

- PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000,00 €
Fläche:	131,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	101
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1954
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	350.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	131,00 m²
Grundstücksfl.:	2.597,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	2
Keller:	31,00 m²
Heizwärmebedarf:	F 248,00 kWh/m²a
fGEE:	F 3,30