5.000m² entwicklungsfähiges Wohnbaugrundstück

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr guter und zentraler Lage in 2482 Münchendorf, Bezirk Mödling

Grundstückfläche 5.015m² laut Grundbuch

Ca. 31m ø Grundstückbreite 

Das Grundstück ist durchgesteckt und es kann über zwei Straßen/Gassen zugefahren werden.

Ein kleineres Abbruchobjekt befindet sich auf dem Grundstück. 

Widmung: BA (Bauland Agrargebiet), geschlossene Bauweise, GFZ 0,7 und 7,5m Gebäudenhöhe

Wenn das Grundstück in mehrere Grundstücke geteilt wird - Mindestgröße/Bauplatz sind 1.000m² - können je Bauplatz maximal 4 Wohneinheiten mit einer GFZ von max.700m² je Gst. errichtet werden.

Auch eine gewerbliche Nutzung oder gemischte Nutzung ist an diesem Standort erlaubt, soferne das Gewerbe ein bestimmtes Ausmaß an Lärm und Emissionen nicht überschreitet.

Das attraktive Grundstück befindet sich in zentraler Lage und fußläufig vom Ortszentrum enfernt.

Darüber hinaus verfügt Münchendorf über eine sehr gute Infrastuktur und Nahversorung (Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf. Die SCSist ebenfalls rasch mit dem PKW erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben, insbesondere durch die Buslinie 200 (Haltestelle Münchendorf Ortsmitte, 3 Gehminuten) und die Schnellbahn S60 (S-Bahnhof Münchendorf mit P&R Möglichkeit und ausreichend Fahrradabstellplätzen) beide mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien. Weitere Buslinien, die in Münchendorf halten: 210, 216, 221, 223, 263, 329

Auch mit dem eigenen PKW ist man über Laxenburg und über die A2 ind etwa 25-30 Minuten in Wien. 

Für weitere Informationen und eine Besichtung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap