Immobilie merken

DANUBE VIEW - Stilvolles Wohnen an der Neuen Donau

Wohnung - Etage, 1220 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage an der Neuen Donau vereint Natur, Urbanität und internationale Atmosphäre. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U1-Station Donauinsel, mit der Sie in zehn Minuten im Herzen Wiens sind. Der Flughafen Schwechat ist rasch erreichbar, ebenso das nahegelegene Donauzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in Gehweite, ebenso wie Nahversorger, Ärzte und gastronomische Angebote. DANUBEVIEW liegt direkt an der Neuen Donau – perfekt für Sport, Freizeit und Erholung. Ob Laufen, Radfahren oder Schwimmen: Hier wird das Wasser zum täglichen Begleiter und die Umgebung zur persönlichen Wohlfühlzone.

Beschreibung der Immobilie

DANUBEVIEW – Exklusives Wohnen am Wasser

Mit unvergleichbarem Blick über die Neue Donau auf die Wiener Altstadt einerseits und die markante Skyline der Donau City andererseits, verkörpert DANUBEVIEW modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die prominente Lage an Wiens Waterfront, im internationalen Umfeld der UNO City und in unmittelbarer Nähe zu den Unternehmen der Donau City, schafft eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.
Ein Sprung ins erfrischende Wasser vor der Haustür, eine Radtour auf der Donauinsel oder ein Abendessen mit Sonnenuntergang am Wasser – hier wird Lebensqualität neu definiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege: Dank der U1-Station direkt vor der Tür erreicht man die Wiener Innenstadt in nur zehn Minuten.

DANUBEVIEW umfasst insgesamt 159 Mietwohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 150 m², verteilt auf 1 bis 4 Zimmer. Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit weitläufigen Fensterfronten eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die Donau und die City.
Die durchdachten Freiflächen – Balkone, Loggien und begrünte Außenbereiche – schaffen Raum für Entspannung und ein individuelles „Art of Living“. Ergänzend stehen im Haus auch private Arbeitsplätze zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.261,18 €
Fläche: 60,30 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 4724/12069
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 2.261,18
Kaltmiete (netto): 1.874,72 €
Kaltmiete: 2.055,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 180,90 €
MwSt Gesamt: 205,56 €
Wohnfläche: 60,30 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,83 m²
Heizwärmebedarf:  A  19,41 kWh/m²a
fGEE:  A  0,80

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

OPTIN Immobilien GmbH

Nadine Jeitschko

OPTIN Immobilien GmbH

nadine.jeitschko@optin.at

+ 43 1 934 69 60 207

+43 676 84 777 2207


OPTIN Immobilien GmbH - Immobilen Makler

Mariahilfer Straße 17 / 7, 1060 Wien

+43 1 934 6960

https://optin.at/de/