Ideale 2er-WG Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung

Diese top-sanierte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnanlage in Graz-Eggenberg, nahe der Fachhochschule Joanneum.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• zwei getrennt begehbare Zimmer
• großzügige, neue Markenküche (inkl. Geräte) mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche

Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohneinheit. Das Objekt wurde neu an die Fernwärme angeschlossen.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap