Eigentumswohnung inmitten von Laxenburg
Wohnung
,
2361
Laxenburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung liegt zentral in Laxenburg, einer kleinen, ruhigen Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Mödling. Typisch für die Gegend: viel Grün, dörflicher Charakter – aber trotzdem gute Nähe zur Stadt.
Direkt im selben Gebäude finden Sie den ADEG Laxenburg sowie die regionale Raiffeisenbank vor! Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zur SCS, sind sogar via Bus erreichbar. Ad Lebensqualität ist natürlich der bekannte Schlosspark Laxenburg die erste Adresse.
Die Lage ist ideal, wenn Sie ruhig im Grünen wohnen wollen, aber trotzdem schnell in Wien sein möchten – besonders attraktiv für Familien oder Pendler.
Beschreibung der Immobilie
Wohnraum unweit von Wien im beschaulichen und vor allem grünen Laxenburg, kann Ihnen diese Eigentumswohnung in zentraler Lage bieten!
In den 90ern wurde dieser liebenswerte Gebäudekomplex erbaut, der fernab von zahlreichen Wohnungen im OG, im EG der hiesigen Raiffeisenbank, dem Nahversorger SPAR aber auch "Noodle King" ebenso eine Heimat bietet!
"Garniert" mit einem PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, hat die Wohnung auf rund 54 qm folgende Raumaufteilung:
- Innengang mit Zugang zu
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne
- Abstellraum & separierter Toilette
Trumpf der Wohnung ist natürlich deren exzellente Lage inmitten des pittoresken Laxenburg. Das Haus selbst ist bereits mit wärmedämmender Fassade versehen, nebst erst kürzlich vollständig renovierten Innengängen.
Auf den Bildern ersichtlich ist das die Wohnung (noch) nicht ausgemalt wurde, was gerne auf Wunsch nachgeholt werden kann, oder kaufpreismindernd berücksichtigt würde, je nach Wunsch der künftigen Eigentümer!
Wir freuen uns über Ihr Interesse sowie Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Wir dürfen Sie ersuchen, ad Eindruck auch die unter den Links angeboteten Videos anzusehen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Fläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001011596 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 154,00 € |
| Heizkosten: | 169,00 € |
| Wohnfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,55 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
reinhard.lembacher@riv.at
+43517517
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