KLEIN ABER FEIN

Einfamilienhaus in 3130 Herzogenburg/Ossarn

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in Ossarn, einem ruhigen Ortsteil von Herzogenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in Herzogenburg vorhanden und gut erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung in Richtung St. Pölten und Krems.

Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld.

Eckdaten

Grundstücksfläche: 610 m²

Widmung: Bauland Wohngebiet (BK 1–2)

Baujahr: 1971

Sanierungen: Dach, Fenster und Fassade im Jahr 2001

Zubau Windfang: 2001 (Bauanzeige von der Gemeinde angenommen)

Garage: Baujahre 1973–1980 (Bewilligungen nachreichbar laut Bauamt)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Küche

Diele

Kleines Badezimmer

Separates WC

Untergeschoss:

5 Räume

Badezimmer mit WC

Kleine Küche

Ausstattung und Technik

Gas-Zentralheizung

Ortswasser- und Kanalanschluss

SAT-Anlage vorhanden

Kabel-TV an der Grundstücksgrenze

Kosten

Anbotspreis: € 245.000,- (inkl. Küche, Inventar nach Absprache)

Verfügbarkeit

Bezug nach Vereinbarung

Besonderheiten

Grundstück im Grenzkataster eingetragen

Sanierung 2001 (Dach, Fenster, Fassade)

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Kontakt

Exklusivvertrag: Thomas Plesiutschnig

Telefon: 0664 6051751764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at