Stadtjuwel mit Traumblick vom großzügigen Galeriegeschoß

Wohnhaus um die Jahrhundertwende!

Zwei Ebenen, viel Licht und ein einzigartiger Ausblick in alle Himmelsrichtungen!

Diese charmante, gepflegte und sanierte Wohnung mit riesigen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl für Familien und Paare, die Tageslicht bis in die Abendstunden schätzen.

Erschlossen ist die Wohnung über das Treppenhaus in den 3. OG und im Wohnbereich über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss, ohne Lift und ist nicht barrierefrei.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Vorraum
• Badezimmer
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
• Offene Küche, harmonisch in den Wohnbereich integriert
• Kleiner Abstellraum bei der Küche
• Zusätzliches Zimmer, für Büro oder auch als Kinderzimmer nutzbar
• Moderner Stiegenaufgang zur Galerie
• Lichtdurchflutete Fensterfront in der Galerieebene mit Übergang zum Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank

Highlight:

Der nachträglich ausgebaute Dachraum bildet das Dachgeschoss.

Die durchgehende Fensterreihe lässt sich vollständig öffnen und sorgt für ein offenes, luftiges Raumgefühl.

Das Haus umfasst nur fünf Parteien und wird in Selbstverwaltung geführt, ermöglicht somit ein gutes Miteinander.

Ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Entspannen ein.

Fassadensanierung im Jahr 2018 - Stiegenhaus wird noch saniert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.