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++ ST. PETER ++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit zwei Außenstellplätzen – AB JULI verfügbar

Wohnung - Maisonette, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter , Petersbergenstraße

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Bereich des VIII. Grazer Stadtbezirkes St. Peter. Nahversorger in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre - ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie Ruhe und Gemütlichkeit im Rhythmus der Stadt?
Dann kann diese Wohnung die Lösung für Sie sein!

Die schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in toller Lage, ist rd. 92 m² groß und verfügt über folgende Raumaufteilung:

1.Stock

- Vorraum

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

2.Stock

- Wohn/ - Esszimmer mit einer Einbauküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

Was die Wohnung zu bieten hat:

- Perfekt für Kleinfamilien geeignet

- TOP - Lage in Graz, St. Peter

- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre

- Erholungs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- 6m² großer Abstellbereich

- 2 Autoabstellplätze

- Abstellbereich für Fahrräder

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.333,80 €
Fläche:	91,90 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3315
Art:	Wohnung - Maisonette
Land:	Österreich
Zustand:	Modernisiert
Gesamtmiete:	1.333,80 €
Kaltmiete (netto):	765,00 €
Kaltmiete:	984,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	189,00 €
Heizkosten:	207,00 €
MwSt Gesamt:	142,80 €
Wohnfläche:	91,90 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	2
Stellplätze:	2
Keller:	6,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 56,00 kWh/m²a
fGEE:	B 0,99