Günstige Gelegenheit: Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage!

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3

Angeboten wird eine großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! 

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine sehr gute Ausgangsbasis.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 

• Vorzimmer inkl. Abstellraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafräume/Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden.

• Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung
• Niedrige Nebenkosten
• Provisionsfrei
• Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
• Günstige Anmietung von einem Garten möglich
• Schöne zentrumsnahe Lage
• Warmwasseraufbereitung mit Boiler
• Heizung mit Fernwärme

Provisionsfreier Kaufpreis : € 69.900,- exkl. Nebenkosten.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71                              
Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76
Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49                                                                                                                                                                                                   

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.                        

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.350m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Universität <8.375m
Kindergarten <700m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <8.825m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <575m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <6.875m
Bahnhof <6.200m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap