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HIT! GÜNSTIG,FREUNDLICH, BEQUEME 1 ZIMMER WOHNUNG IM ZENTRUM !

Wohnung - Dachgeschoß, 8020 Graz

Lage der Immobilie

Attraktive Lage im Zentrum – direkt neben der Mur Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zur Mur. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen beste Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Die idyllische Flussnähe sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Beschreibung der Immobilie

Schöne und zentrale Wohnung im 3. Stock eines Altstadthauses im Herzen von Graz.
Ideal für Singles, Pärchen sowie alle, die direkt im Zentrum wohnen wollen.

Die großzügige Wohn-/Küche, Vorraum und Dusche mit WC, runden das Angebot ab.
Monatliche Miete: € 576,47- inklusive BK, Heizung und MwSt. Strom ist separat zu entrichten.

Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Jakominiplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur.
Die Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglich.

Kaution 1730,- Euro

SOFORT BEZIEHBAR!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	576,31 €
Fläche:	42,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3616
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	576,31 €
Kaltmiete (netto):	315,00 €
Kaltmiete:	497,75 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	123,19 €
Heizkosten:	78,56 €
Sonstige Kosten:	59,56 €
Wohnfläche:	42,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 156,00 kWh/m²a