Zinshaus-Juwel: 5 Einheiten mit Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL

Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus, 4820 Bad Ischl

Beschreibung der Immobilie

Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.

Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet
Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet
Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.
Top 4: Garconniere, rund13,31 m², befristet vermietet,

Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.

Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist in zwei Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	814.000,00 €
Fläche:	235,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	534
Art:	Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Land:	Österreich
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	814.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	235,00 m²
Grundstücksfl.:	99,00 m²
Balkone:	1