Linzer Straße - 2 Zimmer Neubau zu vermieten

1140 Wien 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Mai 2026 bezogen werden, 

bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im gleichen Haus,  

2. Liftstock, 

ca. 53,00m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und WC, 

Zentralheizung (Fußbodenheizung), 

Mietdauer: 5 Jahre, 

1 Abstellraum steht zur Verfügung, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

bei Bedarf kann ein Motorradgaragenplätze für je extra € 41,26 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM: € 833,37 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

zzgl.   €   70,69 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.700,00 

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 inkl. 20% USt. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap