***Ruheoase am Waldrand: Traumhafte TOP-Wohnung zu verkaufen***
Wohnung
,
8734
Großlobming
Beschreibung der Immobilie
***Ruheoase am Waldrand: Traumhafte TOP-Wohnung zu verkaufen***
In absoluter Ruhelage am Waldrand von 8734 Lobmingtal befindet sich diese wunderschöne, lichtdurchflutete und top gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie die idyllische Grünlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Highlights der Wohnung
- 87 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² – südwestlich ausgerichtet
- Sehr hell und lichtdurchflutet
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC getrennt
- Top gepflegter Zustand
- Kellerabteil ca. 8 m²
- Eigene Garage
- Pelletsheizung
- Top Einbauküche
- Inventar kann gegen Ablöse übernommen werden (Verhandlungsbasis)
- Übernahme eines Landesdarlehens möglich
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Weiteres Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC (getrennt)
- Abstellraum
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Waldrandlage in Lobmingtal.
Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Natur, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Perfekt geeignet für:
- Familien
- Paare
- Ruhesuchende
- Naturliebhaber
Sonstiges
Ein Teil des Inventars kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die Übernahme eines bestehenden Landesdarlehens ist möglich und kann die Finanzierung deutlich erleichtern.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Waldrandlage in absoluter Ruhelage.
Schnell sein – solche Wohnungen sind selten am Markt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 178.000,00 € |
| Fläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 3812/373 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 178.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 164,85 € |
| Heizkosten: | 92,11 € |
| MwSt Gesamt: | 51,39 € |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 73,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jörg Kapfer
RE/MAX Smart
j.kapfer@remax-smart.at
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