Wohnung mit Garten - oder Reihenhaus gesucht?

NIEDRIGENERGIE REIHENHAUS/MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN IN ST. PÖLTEN - AM KREMSERBERG

Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.

⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch

Baujahr 2017, GED Reihenhaus, Vollholzbauweise, kontrollierte. Wohnraumlüftung, Klimaanlage in einem Schlafzimmer, Zentralheizung Luftwärmepumpe, zwei Autoabstellplätze, PV Anlage möglich, Starkstromleitung für Elektroauto vorhanden, Terrasse, Fahrradraum, Inventar nach Absprache, Bauland/Wohngebiet, Wfl. ca. 95,84m², nicht unterkellert, uvm..

PVZ Nord und Spitzenkaffee

LUP-Anbindung, 2 min zu Fuß

Wunderbare Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

+ Energieausweis HWB 7-A++; fGEE 0,47 A++ - gültig bis 27.08.2027

BARKAUFPREIS: ca. € 308.303,49 zzgl. WBF ca. € 39.696,51

( Stand April 2026)

GESAMTPREIS: € 348.000,-

Die WBF kann bei Wohnbauförderungswürdigkeit gerne übernommen werden.

Günstige Betriebskosten:

+ Strom und Heizung Verbrauch ca. 3.600 kWh pro Jahr

+ Betriebskosten inkl. zwei Autoplätze, Rücklagen, Mwst. und Kaltwasser: € 232,41 im Monat

Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf!

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63

Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at

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! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!