Jugendstil Anwesen mit historischem Charme und modernem Komfort

Lage der Immobilie

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Böhlerwerk – eingebettet in die idyllische Landschaft der Ybbs und nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Waidhofen an der Ybbs entfernt. Waidhofen gilt als „Perle des Mostviertels“ und verbindet auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernem Lebensstil. Hier finden Sie nicht nur erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sondern auch ein reges Kultur- und Freizeitangebot. Auch von der Villa erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten den Supermarkt, einen Kindergarten und Volsschule sowie die Post und Bäckerei. Böhlerwerk selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Naturnähe, während Waidhofen das städtische Zentrum für Arbeit, Bildung und Unterhaltung bildet. Dank der Nähe zur Bahn und der ausgezeichneten Straßenanbindung sind auch Amstetten (ca. 15 Minuten) und Wien (ca. 1,5 Stunden) bequem erreichbar. Die Region begeistert durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft bis hin zum nahegelegenen Lunzer See für Wassersportler und den Wintersportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen. Der Nationalpark Kalkalpen mit seiner unberührten Natur und faszinierenden Tierwelt bietet zudem ein Paradies für Naturliebhaber. Böhlerwerk ist damit ein Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Stadt Waidhofen an der Ybbs vereint – ein perfektes Umfeld für Menschen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort schätzen.

Beschreibung der Immobilie