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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Wohnung , 1190 Wien

Lage der Immobilie

Diese Wohnung in 1190 Wien nahe der Gatterburggasse besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei, Bank, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn & Straßenbahn garantieren optimale Anbindung.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 1. Etage (kein Lift!) und bietet auf angenehmen 56,4 m² ein komfortables Wohngefühl.

Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage kann sich sehen lassen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – medizinische Versorgung ist hier optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert und Pendeln zum Vergnügen macht.

Die monatliche Miete von 1.200,00 € ist für diese Lage und die Qualität der Wohnung mehr als fair. Nutzen Sie die Chance, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu wohnen und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im 19. Bezirk – ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort perfekt vereint!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.200,00 €
Fläche:	56,40 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217312
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1967
Zustand:	Neuwertig
Gesamtmiete:	1.200,00 €
Kaltmiete (netto):	945,59 €
Kaltmiete:	1.090,91 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	145,32 €
MwSt Gesamt:	109,09 €
Wohnfläche:	56,40 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Keller:	5,00 m²
Heizwärmebedarf:	145,30 kWh/m²a