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Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Lage der Immobilie

U-Bahn: U1, U3 Buslinien: 1A, 2A, 3A

Beschreibung der Immobilie

Altbaubüro in Toplage zu mieten - 1010 Wien In einem repräsentativen Altbau in der begehrten Wollzeile gelangt im 1. Obergeschoss eine großzügige Bürofläche mit ca. 204 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur lässt somit keine Wünsche offen. Das Büro selbst besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten ein elegantes Ambiente. Eine ansprechend gestaltete Teeküche sowie drei getrennte Sanitäreinheiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Stationen ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar ist. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. 1.OG, Top 8, ca. 204 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 2,46

Eckdaten

Gesamtmiete: 5.020,15 €
Fläche: 204,47 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 10911334
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1794
Gesamtmiete: 5.020,15
Kaltmiete (netto): 3.680,46 €
Kaltmiete: 4.183,46 €
Miete / m²: 18,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Betriebskosten: 503,00 €
Bürofläche: 204,47 m²
Heizwärmebedarf:  D  149,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,68

Ausstattung

Etagenheizung, DV-Verkabelung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Milena Ivkovic

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