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Lichtdurchflutetes klimatisiertes Altbaubüro

Büro / Praxis - Bürofläche, 1060 Wien

Lage der Immobilie

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: - Bus Linie 13A, 14A, 57A - U-Bahn Linie 3, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: - Mariahilfer Straße - Linke Wienzeile - Gumpendorfer Straße - Otto Bauer Gasse

Beschreibung der Immobilie

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung, viel Tageslicht und eine flexible Nutzbarkeit. Die Einheit liegt in einem gepflegten Gebäude mit stilvollem Stiegenhaus und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen, professionellen Eindruck. Die Büroräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räumlichkeiten und ist zugleich strapazierfähig für den Büroalltag. Ein besonderes Highlight bildet die verglaste Trennwand, welche einen separaten Arbeits- oder Besprechungsbereich schafft, ohne den offenen Charakter des Büros zu beeinträchtigen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Einzel- oder Teamarbeitsplätze als auch für moderne Open-Space-Konzepte.

Eckdaten

Gesamtmiete: 3.538,91 €
Fläche: 189,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: IVG-O-13125/8
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.538,91 €
Kaltmiete (netto): 2.268,00 €
Kaltmiete: 2.721,60 €
Miete / m²: 12,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 430,88 €
Heizkosten: 298,75 €
Nutzfläche: 189,00 m²
Bürofläche: 189,00 m²

Ausstattung

Personenaufzug



Internet und TV

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