Tolles Einfamilienhaus in Bad Vöslau

Zur Vermietung gelangt dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau Gainfarn. 

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m2 und teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich
• großes Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• separates WC
• 4 Schlafzimmer

Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, gelangt man in den im Erdgeschoss gelegenen Eingangsbereich. Hier gibt es ausreichend Platz für eine große Garderobe. Über eine tolle Treppe gelangt man in das Obergeschoss. 

Das Obergeschoss verfügt über ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtungals auch das komplette Wohnzimmermobiliarunterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die schöne Landhausküche. Die Küche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege.

Die vier Schlafzimmer sind alle vom Gang aus zentral begehbar und eigenen sich perfekt für eine Familie. Hierbei ist zu beachten, dass zwei Schlafzimmer kleiner als 10 m2 sind und daher offiziell nicht als Zimmer gerechnet werden dürfen. 

Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über einen großen Waschtisch, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Das WC befindet sich separat.

Die Gartenfläche ist gepflegt und bietet Kindern genügend Platz, um sich auszutoben. 

Lage & Infrastruktur:

Wie bereits erwähnt befindet sich die Wohnung in Bad Vöslau - Gainfarn. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. 

Die Liegenschaft verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sie erreichen die Busstationen "Gainfarn Grafgasse", "Gainfarn Brunngasse" und "Gainfarn Volksschule" in nur wenigen Minuten zu Fuß

In nur wenigen Autominuten befinden Sie sich im Zentrum von Baden. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. 

Das Objekt kann nach Terminvereinbarung sehr gerne besichtigt werden. Gerne beantworte ich etwaige Fragen Ihrerseits. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <5.750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap