Exklusives Baugrundstück in Toplage – Großzügig, teilbar & perfekt angebunden

Exklusives Baugrundstück in Toplage – Großzügig, teilbar & perfekt angebunden

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses beeindruckende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.392 m² vereint Größe, Lage und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise. Ob für Ihr persönliches Traumhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder als Investment – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Highlights auf einen Blick:

• Größe: Großzügige 1.392 m² Grundstücksfläche
• Bauklasse: I, II
• Bauweise: geschlossen
• Teilbar – ideal für Bauträger oder mehrere Wohneinheiten
• Aufschließungskosten: ( für das gesamte Grundstück € 30.801,14) noch zu entrichten
• Absolute Toplage in einer aufstrebenden Gemeinde
• Nur 5 Autominuten bzw. 1 Bahnstation von Gänserndorf Stadt entfernt
• Bahnhof fußläufig erreichbar – perfekte Anbindung für Pendler

Lage & Infrastruktur:
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage in einer charmanten, dynamisch wachsenden Gemeinde. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus:

• Praktischer Arzt
• Traditionelles Wirtshaus
• Zwei Biohöfe mit regionalen Produkten
• Gemeindebücherei
• Fotografin
• Hundeschule
• KFZ-Werkstatt
• Bank
• Blumengeschäft

Kindergarten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar.

Fazit:
Ein Grundstück dieser Größe und Lage ist eine echte Rarität. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung zu erfüllen – oder investieren Sie in ein zukunftsträchtiges Projekt mit viel Potenzial.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap