Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss.
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC
Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert.
Beheizt wird die Immobilie Zentral über einen Einzelofen mit festen Brennstoffen.
________________________________________
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: 717 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 0,3 – 1,2
• Wasserversorgung: Ortswasserleitung
• Zufahrt: über die Brahmsgasse (öffentliches Gut)
________________________________________
Nebengebäude:
• Holzlager mit Kleintierstall
• Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien
________________________________________
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Auch das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen und das Skigebiet Stuhleck sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz.
________________________________________
Besonderheiten:
• Zwei separate Wohneinheiten
• Vielseitig nutzbare Nebengebäude
• Attraktive Lage in der Brahmsgasse
• Großer Garten mit Gestaltungspotenzial

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <600m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <400m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.375m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <675m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap