Neubau – Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten & 2 Stellplätzen in Kottingbrunn

Modernes Reihenhaus (Neubau, Erstbezug) mit großer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern/WC, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen. Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S) mit Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien – Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage mit starker Infrastruktur.

Key Facts
Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m² (EG ca. 53,13 m² · OG ca. 49,81 m²)
Garten: ca. 34,15 m² · Terrasse: ca. 10,00 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche · Abstellraum · 2 Bäder/WC
Heizung/Kühlung: Viessmann VITOCAL 222-S, Fußbodenheizung & -kühlung
Stellplätze: 2 (direkt am Haus)

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 53,13 m²):
Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten
Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m²

Obergeschoss (ca. 49,81 m²):
Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m²
Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m²

Ausstattung
Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S), Fußbodenheizung & -kühlung im ganzen Haus
3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien
Niedrigenergiehaus, hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche
2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus

Lage & Infrastruktur
Bahnhof ~475 m, Bus ~275 m, A-Anschluss ~2.050 m
Supermarkt ~225 m, Apotheke ~200 m, Arzt ~100 m
Schule ~575 m, Kindergarten ~700 m
 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: office@remax-vital.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap