Neuwertige 3-Zi-Wohnung in Graz mit Loggia, Stellplatz & Südbalkon

Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über:

• Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet
• Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
• Eine neu eingerichtete, moderne Küche
• Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
• Eine verbaute Loggia (ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet
• Ein geräumiges Kellerabteil

Die hellen Wohnräume sind überwiegend innenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert:

• Elektrik und Wasserinstallationen
• Fenster und Türen
• Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad)

Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine automatische Schrankenanlage für die hauseigenen Parkplätze installiert.

Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap