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Neu sanierte 60 m² Altbau-Eigentumswohnung - PROVISIONSFREI

Wohnung - Etage, 1050 Wien

Lage der Immobilie

1050 Wien Fendigasse, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut.

1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank
1 WC mit Entlüftung + Kippfenster zum Lichthof
1 Vorraum
Zimmer 1 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
Zimmer 2 mit 2 Fenster zur Kohlgasse
1 Küchenraum mit Fenster zum Hausgang, alle Anschlüsse vorhanden

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, Gorenje-Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

Folgendes wurde erneuert:

Parkettböden,
Sicherheitsschlösser,
Gegensprechanlage,
E-Kasten,
Boden und Wand-Fliesen,
alle Leitungen,
PC- und TV-Anschlüsse,
schalldichte Mehrschichtfenster,
neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
Türen und Beschläge
Armaturen
alle Wände / Räume neu ausgemalt,
Decken-Beleuchtungen,
neues Kellerabteil

Fenster sind zur Kohlgasse, Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030.
Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse

Für weitere Fragen rufen Sie 0664/230 52 42 oder senden ein mail an office@bestreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	379.000,00 €
Fläche:	60,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	11333
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Voll_saniert
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	379.000,00 €
Kaufpreis / m²:	6.316,67 €
Betriebskosten:	127,00 €
MwSt Gesamt:	12,70 €
Wohnfläche:	60,00 m²
Nutzfläche:	60,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Garten:	100,00 m²
Keller:	3,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 96,85 kWh/m²a