Beschreibung der Immobilie
Direktbesichtigung:
• Montag, den 13. April 2026 in der Zeit von 17:00 Uhr bis 17:30 Uhr
ONLINE-TERMIN -BUCHEN: https://www.remax.at/de/im/stefan-besic-70228195/1662-1368
Zur Vermietung wird hier eine liebevoll eingerichtete Ein-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² geboten. Die Wohnung ist hell und wird voll möbliert vermietet (wie auf den Fotos abgebildet). Das Sofa ist ausziehbar, und ladet somit auch Bekannte und Freunde zur Übernachtung ein. Badezimmer, Toilette, Küche und Fenster sind neuwertig.
Die moderne Küche verfügt über einen Geschirrspüler und im Bad gibt es eine Waschmaschine.
In nur 3 Minuten erreicht man zu Fuß das Rathaus und somit auch die U2 und die 2er Straßenbahnlinie. Somit ist auch die UNI-Wien nur einen Katzensprung entfernt.
In den Betriebskosten werden aconto von € 130,07 p.M. für Heizung und Warmwasser verrechnet.
Hiermit beträgt die Gesamtmiete 878,41 Euro!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 748,32 € |
| Fläche: | 36,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1662/1368 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 748,32 € |
| Kaltmiete (netto): | 605,00 € |
| Kaltmiete: | 735,29 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 130,29 € |
| MwSt Gesamt: | 13,03 € |
| Wohnfläche: | 36,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 97,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Stefan Besic
RE/MAX 4You
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