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Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und Terrasse

Wohnung , 5722 Niedernsill

Lage der Immobilie

Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten mit einer Fläche von etwa 132 m² übergeht. Dieser grüne Außenbereich lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und bietet besonders Familien und Naturliebhabern zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsorte. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und erfüllen verschiedenste Wohnbedürfnisse. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet nützlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder

Vorräte. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf

das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

Eckdaten

Kaufpreis: 557.528,00 €
Fläche: 92,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 0003003016
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Kaufpreis: 557.528,00
Wohnfläche: 92,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 132,00 m²
Keller: 13,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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