Exklusives Wohnen im Grünen – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
Wohnung
,
5722
Niedernsill
Lage der Immobilie
Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill
herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernes und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung und dem edlen Parkettboden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ideal umsetzen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Vorraum tragen zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei und bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den eigenen Garten übergeht. Dieser Außenbereich eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und gesellige Stunden im Freien – ein echtes Highlight für Familien oder alle, die gerne naturnah wohnen.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf
das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 545.804,00 € |
| Fläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003017 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Kaufpreis: | 545.804,00 € |
| Wohnfläche: | 92,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 227,00 m² |
| Keller: | 13,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 42,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Bräuer
Raiffeisen Salzburg
sandra.braeuer@immoraiffeisen.at
72218
+43 664 3832290
