Büroflächen - Ordination - Kanzlei Topzustand

Büro / Praxis - Bürofläche, 1040 Wien

Lage der Immobilie

1040 Wiedner Hauptstraße

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine 1.156 m² große Bürofläche, 20 getrennte Einheiten - mit Innenhof und Terrasse, 5 Konferenzräume, 6 WC´s, Lift behindertengerecht. Guter Gesamtzustand. Sofort beziehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	25.000,00 €
Fläche:	1.186,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	11345
Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1930
Zustand:	Voll_saniert
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	25.000,00 €
Kaltmiete:	27.891,00 €
Miete / m²:	21,08 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	2.451,00 €
Heizkosten:	2.081,00 €
MwSt Gesamt:	5.490,20 €
Nutzfläche:	1.186,00 m²
Gesamtfläche:	1.186,00 m²
Bürofläche:	1.186,00 m²
Bäder:	2
WC:	6
Terrassen:	1
Garten:	80,00 m²
Keller:	90,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 89,55 kWh/m²a
fGEE:	C 1,23