Immobilie merken

Zentrumsnahe, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Tiefgaragenplatz

Wohnung , 4600 Wels , Wiesenstraße 27a

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße etwas östlich des Stadtzentrums, mit hervorragender Infrastruktur: Sowohl das Zentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern als auch der Welser Hauptbahnhof sind in weniger als 15 Minuten Fußweg erreichbar. In nächster Umgebung befinden sich Kindergarten und Volksschule sowie auch mehrere höhere Schulen (BG/BRG, HAK, HTL) und auch die FH Wels.

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im Wohnpark „Wiesenstraße“ in wirklich hervorragender Lage - zentrumsnah und dennoch erstaunlich ruhig!
Auch die Situierung der Wohnung innerhalb des Gebäudes ist perfekt, da die Wohnküche mit Loggia Richtung Südwesten und die Schlafräume Richtung Nordosten ausgerichtet sind.

Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Küche ist eine großzügige und moderne EWE-Küche mit Frühstücksbar, ausgestattet u.a. mit Bosch Kühl-Gefrierkombi, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.

Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand - Ausmalen & die Böden schleifen und schon können Sie Ihr neues Heim beziehen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist barrierefrei mit Lift erreichbar.
Direkt vor der Haustüre gibt es einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <675m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <300m
Universität <475m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000,00 €
Fläche:	75,13 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160918
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2010
Kaufpreis:	310.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	75,13 m²
Nutzfläche:	87,65 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 43,80 kWh/m²a
fGEE:	B 1,00