Zentrale 3-Zimmer-Wohnung - auch WG-geeignet

Diese Wohnung wurde 2024 renoviert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet.
Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. 

Die Raumaufteilung mit 2 Badezimmern ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei Bereiche und ist daher auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Bad, WC, Vorraum

Bei einer WG-Nutzung wäre die Aufteilung wie folgt:

gemeinsame Nutzung - Küche, Abstellraum, Vorraum

Wohnbereich 1 mit ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Wohnbereich 2 mit ca. 37 m² - 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum

Eine im Innenhof gelegene Terrasse kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m
Universität <350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.900m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <100m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <650m
Flughafen <2.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap