Jausenstation mit Wohnung zur Verpachtung
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
6235
Reith im Alpbachtal
Lage der Immobilie
Das Tor zum Alpbachtal
Leicht erhöht auf einem sonnigen Plateau über dem Talboden thront die Gemeinde Reith im Alpbachtal.
Die kleine Gemeinde mit ca. 2817 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) ist durch ihre gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Dörflicher Charakter und ländlicher Charme sowie eine intakte Umwelt prägen das Ortsbild und aufgrund der farbenprächtigen Balkonblumen gilt Reith als "Schönstes Blumendorf Europas".
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volkschule, Mittelschule und Nahversorger sind im Ortskern vorhanden.
Neben der Landwirtschaft spielt heute vor allem der Tourismus eine große Rolle.
So verdankt Reith seinen Charme auch den gemütlichen Gaststätten und dem umfangreichen Freizeitangebot in herrlicher Natur.
Ein wahres Erholungsjuwel ist der idyllische Reither See, der zum Baden und Entspannen einlädt.
Der Erlebnisspielplatz Juppis Zauberwald garantiert Spaß für die ganze Familie und der Hildegard Schau-und Erholungskräutergarten lädt zum Wandern ein.
Reith ist zudem der perfekte Ausgangspunkt für Rad- und Bergtouren in traumhafter Naturlandschaft.
Im Winter kann man sich auf den bestens präparierten Pisten vom Reither Kogel
so richtigaustoben oder bei einem zauberhaften Winterspaziergang die atemberaubende Landschaft genießen.
Beschreibung der Immobilie
Neuverpachtung Jausenstation mit Wohnung im Obergeschoss
Die Jausenstation präsentiert sich auf ca. 800 Meter Höhe als einzigartiges Juwel inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Gastfreundschaft auf besondere Weise verschmelzen. Sie steht ab dem Sommer 2026 zur Neuverpachtung frei.
Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss
Die liebevoll gestalteten Innenräume bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neustart:
- Ausstattung & Elektrogeräte: Die Gastroküche verfügt über einen Holz-Pizzaofen (OT 100). Die weiteren erforderlichen Gastronomie-Elektrogeräte sind vom Pächter eigenständig einzubringen, was Ihnen volle Flexibilität bei der Wahl Ihrer Ausstattung ermöglicht.
- Betriebsanlagengenehmigung (2024): Ausgelegt auf ein Jausenstation-Konzept
- Kapazität: ca. 25 Innen-Sitzplätze (2 Stuben) und ca. 20 Sitzplätze auf der ca. 80 m² großen Panorama-Sonnenterrasse. Gesamtnutzfläche mit Küche und Toiletten und Kühlräumen ca. 140 m²
- Pacht Jausenstation: € 1.500,- zzgl. 20 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom
Wohnung im 1. Obergeschoss – Komfort mit Mitspracherecht
- Miete Whg im Obergeschoss: € 1.200,– zzgl. 10 % USt., zzgl. Betriebskosten und Strom
- Exklusives Extra: In der Wohnung wird eine neue Küche eingebaut. Als neuer Mieter haben Sie hierbei noch Mitspracherecht bei der Gestaltung und Auswahl!
- Wohnkomfort: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Balkon und zusätzliche Terrasse
- Pachtdauer: 5 Jahre.
- Kaution: € 9.000,-.
Wichtiger Hinweis: Voraussetzung für einen Pachtvertrag ist die Vorlage einer aktuellen KSV-Mieterselbstauskunft. Wir danken für Ihr Verständnis, dass wir diesen Nachweis im Sinne einer professionellen Abwicklung voraussetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann zögern Sie nicht und starten Sie noch heute Ihr eigenes Business.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage!
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.120,00 € |
| Fläche: | 120,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0009000565 |
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Gesamtmiete: | 3.120,00 € |
| Kaltmiete: | 3.120,00 € |
| Provision: | 3500.00 |
| Wohnfläche: | 120,00 m² |
| Nutzfläche: | 144,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 917,00 m² |
| Gesamtfläche: | 144,00 m² |
| Lagerfläche: | 32,86 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Öl, Heizofen, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andrea Steiner
Raiffeisen Tirol Kufstein
andrea.steiner@rbk.at
50182
+43 5372 200-50182
