Eigentumswohnung Nähe Millstätter See
Wohnung
,
9871
Seeboden
Lage der Immobilie
LAGE
Die Marktgemeinde Seeboden befindet sich am Westufer des Millstätter Sees und zählt in etwa 6.600 Einwohner. Die Ortschaft besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist zudem nur 5 Autominuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt.
Seeboden ist neben Millstatt einer der Hauptorte entlang des Millstätter Sees und eine beliebte Urlaubsdestination. Aktivurlauber finden hier ein breites Angebot an Aktivitäten. Schwimmen, Wassersport, Tennis, Reiten, Radfahren, Golfen, Fischen etc. - hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Die Region Millstätter See ist auch ein hervorragendes Wandergebiet - auf kinderwagentauglichen bis zu anspruchsvollen Routen kann man hier die wunderschöne Bergwelt erkunden. Und Freunde des Nervenkitzels können auch Paragleiten und Drachenfliegen.
Im Winter ist der Weg auf die Pisten der umliegenden Schigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg nicht weit. See trifft Berg ist hier das Motto. Seeboden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort am Millstätter See mit bester Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und stetig steigender Nachfrage entwickelt.
ENTFERNUNGEN
Goldeck Bergbahnen Talstation 19 Minuten, ca. 17 km
Spittal an der Drau 13 Minuten, ca. 8 km
Villach 41 Minuten, ca. 46 km
Grado, obere Adria 2 Stunden 36 Minuten, ca. 200 km
Salzburg 1 Stunde 47 Minuten, ca. 145 km
München 3 Stunden 5 Minuten, ca. 275 km
Beschreibung der Immobilie
Wohnen in Seeboden am Millstätter See
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe: in wenigen Schritten erreichen Sie idyllische Waldwege, die zu erholsamen Spaziergängen verführen. Gleichzeitig befindet sich das Ortszentrum von Seeboden in angenehmer Nähe und ist rasch erreichbar.
Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Raum zum Entspannen. Die angeschlossene Küche mit zusätzlicher Speis sorgt für ausreichend Stauraum und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot ideal.
Ein überdachter PKW-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Für zusätzlichen Stauraum steht zudem ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Dank ihrer attraktiven Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageimmobilie.
Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 61 m²
Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnbereich, Küchen-/Essbereich, Speis, Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum und ein großzügiger Kellerraum.
Weitere Daten:
- Böden: Parkett, Fliesen, PVC,
- Heizung: Stromheizung
- Warmwasser mit E-Boiler
- Holz-Isolierglasfenster mit Jalousien
- die Wohnung wird teilmöbliert angeboten
Kaufnebenkosten:
Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!
Eckdaten
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Fläche: | 61,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0015001184 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 184,85 € |
| Wohnfläche: | 61,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 7,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,88 |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Ing. Edith Pirker
Raiffeisen Kärnten
edith.pirker@rai.immo
+4357743100
+43 664 627 54 50
